11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
13月16日，坐落于汉阳区P（2018）111号、（2018）123号土地拍卖均以升值出价，这之中P（2018）111号土地拍卖升值比率9.69%，P（2018）123号土地拍卖升值比率8.80%，汉阳各东南部变成13月土拍销售市场中最热东南部。
P（2018）111号、P（2018）123号农田均是一种汉阳江滨国博领域，紧邻汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”的项目土地的使用空间包扩：拦江大道北、文河东路至两湖路、杨泗路等大城市村道与长江合排成的“工”字型地方，规模土地的使用体积约300亩，由“2区、一轴、2片”规模定义，其建成体现长江传统特色学历展现出板、港埠传统特色学历感受、度假国内旅游运动休闲地娛乐三目标作用，将建成长江博物、儿童游乐船舰展现出板重心、长江惠阳科技产业馆、海员组织、游船渔人游船码头等，制造集居所、传统特色学历、运动休闲地、度假国内旅游等作用区。
近两年，汉阳江滨空间共挂牌挂牌出令4宗农田，上宗农田挂牌挂牌出令溯源到2020年P(2016)11八号农田，由保险竞得，楼面房价13588元／㎡，股权溢价率65%。P（2016）11八号农田由F、G、J、K四宗农田组成的，由中交、越秀、金茂、龙湖聯合规划设计。2020年挂牌挂牌出令的此外一宗农田为P(2016)069号，2020年夺得深圳市成本价地王的农田，由碧桂园楼盘竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳江滨区空间现在房价为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从供地货品分折，汉阳江滨区空间大部件新楼盘均以豪华新房安装修供地， 豪华新房安装修价值为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日到目前为止，深圳市共开放转让4宗大家生安居工程房楼盘，进来3宗座落黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗楼盘均被卓尔竞得。
P（2018）109号区附近现下可决定性售新盘仅颐禾郡以样板间在售，该售新盘平均价为750零元/㎡（含装房200零元/㎡）。
