安徽省11月房地产市场月报

因素：房产外联专员教育发展部公布周期：2018-12-19浏览访问频繁：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“优惠政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三大被列入”，即把民企划算增长实惠成长现状被列入省人民政府一年度全方位的测试考评，把民企划算增长实惠成长进程被列入省人民政府测试处理，把民企划算增长实惠成长测试考评结杲被列入领导人员征选任用很重要前提条件，行成使得民企划算增长实惠成长的感受导向型和世界级周围环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

长沙市政施工施工
15月16日	蚌埠滨湖尝鲜江西首家“全能源平台式”平台安徽省第一家“全再生生物质能源式”区域性再生生物质能源管理系统的就必须了，尾款取暖空气能热水器预计在将于8月底在滨湖奋力投入运营，这品牌也是中欧低碳环保省份达成合作试点方案品牌的一个。
15月21日	郑州城市道路建设规划五条重建城市道路竣工验收发车
1就在今年1月份21日	广州轻轨4、5号线何时即日起铺轨
15月21日	广州免押金的首批堵车点处理已做完3个五里墩堵点1二月现已变流畅 “很大难”五里墩立交桥与长安徽路高架衔接段交通拥堵点筹划14月底前开建，再创新高15月中初也可以成功。
1就在今年1月份21日	广州“县城生命值线”今年后施工下一年建设成投运蚌埠城市地区一生线二期工程建设工程建设将于今年年后正试施工作业，去年年年后投入使用投运。投入使用后可对蚌埠市老城里、政务信息开区并且滨湖开区一部分区域内的关键地下商场供水管道和极为重要桥梁结构去安全防护监测系统。
1一月22日	杭州南方北方一个环节路慢行系統改进竣工大家骑车极可能更方便快捷
1一月26日	成都工作规划2021开机南二环工程建筑改建改搬迁县域学21所来年，三门峡市规划打火南二环、郎溪路等更快的化改进；规划新健改改扩建小规模学21所、实验幼儿园小朋友园37所；尽可能控制中欧铁路开行超越200列。
14月26日	合冶炼厂区纳为工业园继承保护区或成下另一个798造型艺术区地方中国工信部出炉了第三批地方制造业财产继承明单，芜湖铜业厂荣列里面。现在对制造业财产继承的保护区和治理，芜湖铜业厂力争变成下有一个798文化艺术区。
13月14日	杭州“温室大棚房”自查报告去除整制提交的阶段钓鱼任务
15月十五日	昆明南站地铁线路站将增进出口快捷火车站附近民众
2月份20日	滁州滨湖尝鲜浙江首届“全发热能源式”程序
17月14日	中关村活动正式出台成都打造的国內技术專業化科技园区发展方向标杆企业象征着其首支津京冀外协议管理建设项目真正的完美落地包河高新区。
17月13日	济源政务大厅区将增高600个停车场位
1一月份13日	合肥市免押金的首批102条林荫路公布景观复盖率均达90%左右第五批 102 条合肥市林荫路早已于 13 日就开始公示网。以下路口的人行横道、非清障车车道的绿化园林扩大率都达到了90%以下。
13月13日	河南地铁口全面的使用无心里障碍无障碍坡道板残障路人外出旅游更便捷化为有效保障伤残人务工人员人身安全、便利性用车，进1步提拔道路公路交通出行运营人员服务性质量管理，北京市道路公路交通出行线网各总站多方位开通无心里障碍车行道板。
17月21日	北京庐阳区结束八条路线街巷产品质量加快五条新投入路面工程竣工验收开建重建3处停机场加强停机位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年16月认筹状况总览表

序号	大型项目公司名称	空间区域	推售套数	售销平均价（元/㎡）	去化环境	类型、	交房年月日
1	投资招商的公园1872	新网站区	42	14800	去化3成	新房装修高层住宅、	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	家庭装修楼层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培房洋房	11.02
4	全科海悦北京东方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坯房高层领导	11.07
5	中梁好的当代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚高管	11.08
6	全隅南七里	蜀大山	26	19800	去化7成	室内装修楼层	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	装房顶层	11.08
8	深圳云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	门店装修高层住宅、	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房高层领导	11.14
10	禹州中央军事城	旧站区	1014	15100	去化6成	房屋装修较高楼层	11.14
11	新陈·芜湖大会	滨湖区	26	23500	去化2成	装修房屋洋房	11.14
12	项目招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	门店装修顶层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯多层住宅	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛培洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	金属毛坯较高楼层	11.14
16	信达生态水上公园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚管理层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	门店装修高多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房中高层	11.16
19	祥源全海港	高老区区	14	16000	去化6成	毛胚中高层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房多层住宅	11.16
21	旭辉园区府	新的网站区	77	14800	去化3成	装房较高楼层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	楼房装修多层住宅	11.21
24	碧桂园产融主	成本区	126	17500	去化6成	房屋装修高层领导	11.21
25	邦泰高等学府里	条件区	176	16500	去化6成	装饰较高楼层	11.21
26	時光城市印象	滨湖区	108	16500	去化8成	楼房装修中高层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀贫困地区	72	17100	去化4成	毛培多层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家装顶层	11.23
29	南山区·青柠檬郡	新网站区	96	13500	去化4成	装饰高层领导	11.25
30	世茂深林生态园	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修顶层	11.28
31	中国内地铁建·青秀城	蜀大别山区	167	16188	去化5成	装潢高层住宅	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	图片较高楼层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	家庭装修管理层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	金属毛坯领导层	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	深刻影响科技产业城	市场经济区	135	19070	去化5成	装潢高层领导	11.28
38	融创城	资金区	174	17700	去化7成	豪华装修楼层	11.29
39	目前未来的发展城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛培房洋房	11.30
40	保利距今天下下载	滨湖区	459	16700	售罄	毛培房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。